我见过别墅地下室的，有两层，很好！现在的地下室都和地下车库连在一起的，车子停在车库就能进家门了，小区的地下车库也不会太潮湿。别墅地下室周围连接地下的，周围全有隔离带，而且也安装了地面阳光玻璃，可以透亮，透气，阳光通过玻璃也能照射进来，一点没有感觉阴暗潮湿。装修的时候要选择好防水材料，做好地面防潮。最好在做一套新风系统就更好了，再备一台抽湿机就不怕梅雨季节了。

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北方少雨的地方应该还可以，多雨潮湿的南方，地下室渗水严重。实用性不大

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别墅如果没有地下室，潮湿很重！地下车库丶地下室是必须的，尤其是地下室，不仅是放东西，工作间等用，最主要的是防潮！

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当时装修时地下室做了酒窖和家庭影院，那年雨季发大水，地下室变成了游泳池，妈呀抽水机抽了二天。地下室就像鸡肋，食之无味弃之可惜。

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分地方，也别说的绝对了。地下水位高的地方地下室就不好了，甚至是麻烦，潮的很，我见过很多北方的地下室都潮的掉墙皮，估计是防潮做的不好。北方地下水位不高的地方还是不错的，就像有些同学说的，冬暖夏凉。南方就不好了，本来就潮，雨水大，楼上都潮的要命，还地下室，我是受不了。

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别墅的价值跟城市、跟配套密切相关。别墅的优势是私人空间大、私密空间好。地下室通常是赠送的，或二次装修扩建的，好不好因人而异。

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带地下室的别墅还是很好的。我几年前在天津市郊区买了一个联排别墅，四层，地面三层，地下一层；地下室设运动区域、酒窖、吧台和影音室。夏天湿度大，需要定期开启除湿机，但还是冬暖夏凉的。地下室也安装了中央空调，但基本没用过；新风系统经常运行，更换新鲜空气。地面下面有集水井，安装自启停的液下水泵。总的说来，别墅地下室还是不错的，丰富了生活，提高了品质。

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地下室是别墅的标配。就像是汽车要有后备箱一样，没后备箱的那是电动三轮，老人代步车。

至于说南方的地下室潮湿的，典型的穷人思维。你都买得起别墅，配不起一台的抽湿机？

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肯定不好！全是地上最好。但是，根据《国家房屋测量规范》规定，地下室是不算建筑面积的，看在此份上，同样建筑面积的别墅，其它条件相仿售价相差不大的情况下，通常带地下室（白送的）的总比没带的好（虽然有时候带地下室也有烦恼）。如果地下室计入建筑面积，建面单价相同，带地下室的别墅就不好了。比如，两套别墅，同价，一个全为地上400平，一个地上300平，地下100平，其他条件一样，带地下室的别墅就不好了！

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当然好

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