建筑安装工程监理细则
一、概述
本细则适用于建筑安装工程监理活动，旨在规范监理单位的行为，确保建筑安装工程质量、安全、进度和投资控制。
二、监理任务
监理单位应承担以下监理任务：
- 质量监理：负责工程质量控制，监督施工单位执行质量标准和规范，验收隐蔽工程，组织竣工验收。
- 进度监理：负责工程进度控制，监督施工单位执行进度计划，协调各参建单位之间的进度衔接。
- 安全监理：负责工程安全管理，监督施工单位执行安全规范和规程，消除安全隐患。
- 投资控制监理：负责工程投资控制，监督施工单位执行合同和预算，核定工程款。
- 资料管理监理：负责工程资料收集、整理和归档，保证资料真实、齐全、规范。
三、监理职责
监理工程师应履行以下职责：
- 审查施工单位提交的施工组织设计、技术交底、材料和设备报验资料。
- 监督施工单位执行质量、安全、进度和投资控制体系。
- 参加工程开工、隐蔽工程验收、竣工验收等重要环节。
- 发现工程存在问题时，及时提出整改意见并监督整改。
- 审核施工单位报送的工程款支付申请。
- 收集、整理、归档工程资料。
- 填写监理日报、监理月报和监理资料。
四、监理程序
监理程序应遵循以下流程：
- 进场监理：检查施工单位资质、开工条件，审查施工组织设计。
- 过程监理：监督施工质量、安全、进度和投资控制，发现问题及时处理。
- 竣工验收监理：组织工程竣工验收，审核竣工资料。
- 保修期监理：监督保修期内工程质量。
五、监理方法
监理方法应包括：
- 现场巡视：定期或不定期检查施工现场，及时发现工程问题。
- 资料审查：审核施工单位提交的各种资料，确保其真实、齐全。
- 检查验收：参与工程开工、隐蔽工程验收、竣工验收等重要环节，确保工程质量。
- 协调沟通：协调施工单位、设计单位和其他参建单位之间的关系，解决问题。
六、监理报告
监理工程师应及时撰写监理日报、监理月报和监理资料，反映工程质量、安全、进度和投资控制情况。
七、安全监理
监理单位应重视安全监理，督促施工单位制定并实施安全生产管理制度，消除安全隐患。监理工程师应定期检查施工现场安全情况，发现问题及时提出整改意见。
八、质量监理
监理单位应严格把控工程质量，督促施工单位按照设计文件和规范施工。监理工程师应定期检查施工质量，重点关注隐蔽工程和关键工序。发现质量问题应及时提出整改意见，监督施工单位进行整改。
九、进度监理
监理单位应严格控制工程进度，督促施工单位按照进度计划施工。监理工程师应定期检查施工进度，发现问题及时协调各参建单位，采取措施保证进度。
十、投资控制监理
监理单位应监督施工单位按照合同和预算执行工程款支付。监理工程师应审核施工单位报送的工程款支付申请，发现问题及时提出异议，控制工程投资。
十一、保修期监理
在工程保修期内，监理单位应监督施工单位履行保修义务。监理工程师应定期检查工程质量，发现问题及时督促施工单位进行保修。
